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A cosa serve la diagnosi energetica

27/09/2021

A cosa serve la diagnosi energetica  

La diagnosi energetica è una procedura con la quale viene realizzata una valutazione completa dell’edificio. Si tratta di un vero e proprio audit energetico, un passaggio indispensabile per poter pianificare qualsiasi tipo di intervento di riqualificazione energetica, per capire quali sono le azioni più vantaggiose per migliorare l’efficienza dell’immobile.

Con questa analisi preliminare è possibile stabilire le operazioni più convenienti per rendere gli edifici meno energivori, intervenendo in modo consapevole nell’individuazione dei lavori più adatti da effettuare. Vediamo in cosa consiste nel dettaglio e a cosa serve la diagnosi energetica, quando è obbligatorio eseguirla e chi può realizzarla.

Diagnosi energetica: cos’è esattamente

La procedura di diagnosi energetica è un’analisi dettagliata delle caratteristiche tecniche di un edificio, che ha l’obiettivo di identificare gli interventi più utili per il miglioramento dell’efficienza energetica. Questa operazione richiede uno studio preliminare dell’abitazione, valutando con attenzione una serie di aspetti:

  • tipo di edificio e destinazione d’uso;
  • fonti di energia adoperate;
  • consumi energetici;
  • dati climatici della zona.

Nella realizzazione dell’audit energetico vengono considerate tutte le caratteristiche dell’edificio, a partire dalla sua tipologia e dall’utilizzo dell’immobile (ambito residenziale, industriale o pubblico). Inoltre, vengono analizzati tutti i dati sulle fonti energetiche usate per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria e la fornitura di energia elettrica.

Allo stesso modo sono presi in considerazione i consumi energetici annuali medi, compresa la presenza o meno di impianti green che funzionano con fonti rinnovabili. Sono visionati anche i dati relativi alla zona climatica di riferimento, all’irraggiamento solare e viene eseguito uno studio approfondito di tutti gli elementi come infissi e strutture murarie.

Successivamente le informazioni acquisite vengono elaborate e viene realizzata una simulazione computerizzata dell’edificio, confrontando ad esempio i consumi energetici rilevati con quelli stimati. Infine, vengono proposti degli interventi migliorativi, con il processo che si conclude attraverso la produzione della diagnosi energetica finale e del quadro sintetico.

A cosa serve la diagnosi energetica

Lo scopo della diagnosi energetica del condominio, di altri edifici residenziali, oppure di strutture pubbliche, aziendali o industriali è valutare la situazione energetica dello stabile. Questa analisi preliminare serve per comprendere qual è la situazione di partenza dell’edificio, al fine di individuare i punti deboli e le possibili migliorie da apportare all’immobile.

Attraverso l’audit energetico si possono infine scoprire quali sono gli interventi più convenienti per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, valutando il rapporto costi-benefici di ogni proposta in maniera consapevole. Inoltre, è possibile giudicare in modo più efficace eventuali agevolazioni pubbliche presenti, scegliendo i lavori da effettuare tenendo conto anche del budget disponibile.

Diagnosi energetica: chi deve farla?

La diagnosi energetica è obbligatoria in Italia per le aziende di grandi dimensioni (D.Lgs. 102/2014), ovvero le imprese con più di 250 dipendenti e un fatturato superiore ai 50 milioni di euro. Lo stesso vale per le imprese energivore, con un consumo di energia elettrica superiore a 2,4 GWh, oppure per gli edifici pubblici, nel caso di interventi di ristrutturazione o di sostituzione degli impianti termici (D.Lgs. 115/2008).

L’audit energetico deve essere eseguito anche in ambito residenziale in alcune circostanze particolari. In particolare, è obbligatoria la diagnosi energetica del condominio o degli immobili privati (DM 26/06/2015) nel caso di ristrutturazioni, oppure per l’installazione o la sostituzione di impianti termici.

Ad ogni modo è consigliata anche per tutti gli interventi di riqualificazione energetica, poiché aiuta a scegliere meglio i lavori più adatti ottimizzando i costi e i risultati. La diagnosi può essere effettuata solo da tecnici abilitati, rivolgendosi ad aziende e professionisti qualificati per l’analisi energetica degli edifici come gli energy manager.

Quali sono i vantaggi della diagnosi energetica?

Con la diagnosi energetica è possibile sfruttare appieno le detrazioni fiscali proposte dallo Stato e dagli enti locali, selezionando gli interventi economicamente più vantaggiosi. Inoltre, è possibile massimizzare il risparmio energetico, evitando di realizzare lavori con un impatto modesto sull’efficientamento dell’edificio, optando solo per le operazioni in grado di offrire il maggiore ritorno possibile.

Una corretta diagnosi energetica permette di aumentare la sostenibilità ambientale ottenibile con i vari interventi, preferendo i lavori che garantiscono una maggiore riduzione dei consumi e dunque delle emissioni di gas ad effetto serra. Con l’audit energetico è possibile mettere a punto una strategia integrata, un approccio più efficiente per rendere l’immobile più green, confortevole ed economico da mantenere.

Per ottimizzare i vantaggi è possibile valutare anche la scelta di una fornitura luce e gas più conveniente e green, approfittando delle promozioni disponibili nel mercato libero. Noi di Pulsee proponiamo offerte energetiche vantaggiose, con tariffe a prezzo fisso o indicizzato, oltre alla possibilità di personalizzare completamente la fornitura e scegliere fonti di energia 100% rinnovabili per la massima sostenibilità ambientale.